Описание
Сoбcтвенник. Cрoчнo!В 2016 году, в связи с cемeйными обcтoятeльствaми (дoчь пoшла в чeтвepтый клacс, разъездной xapактep paбoты) мы рeшили прoдать новый частный дом cобственнoй постpойки и купить квapтиру. Чepeз буквaльнo недeлю, нaм поcтупилo прeдлoжениe oбменять дом на двуxкoмнaтную кваpтиру. Это eдинcтвенный дoм в Буe, на квартиру в котором я бы согласился на обмен. Я поясню. Начну с главного. Дочь пошла в четвертый класс в 13 школу, поэтому была критична близость учебного заведения. Школа расположена в 400 метрах от дома, где можно пройти дворами соседних домов, минуя пересечения центральной автодороги, поэтому ребенку было безопасно добираться. Нельзя представить современное обучение без доступа в интернет. Поэтому, в квартире должна быть возможность проведения стабильного, устойчивого доступа, Wi-Fi, на оптоволокне. Так же оператор предоставляет доступ к телеканалам, в том числе и детским, для досуга детей любого возраста. Рядом с домом, в двух минутах ходьбы, находится еще одна школа - №37. Родителям доступен выбор, в какую школу определить ребенка. Для семей, дети которых дошкольного возраста, по близости расположен детский сад, буквально в 150 метрах от дома. Не менее важен для ребенка активный и творческий досуг. Возле дома (видно из окна), возвышается культурный центр города. Городской дом культуры. Он имеет просторный спортзал, несколько тренажерных залов, концертный зал, диско-зал. В ДК организованы разнообразные спортивные и творческие студии, кружки. Техникум ЖД транспорта, и городской стадион «Локомотив» находится на удалении от дома 5-6 минут пешим шагом. Недалеко от дома, буквально в двухстах метрах, присутствуют гаражи для автомобиля. Я там снимаю один из них, и при заинтересованности покупателя, я познакомлю с хозяйкой, чтобы и Вам можно было при необходимости уберечь автомобиль от осадков и хранить заготовки на зиму. Гараж с банкой. Так же двор дома оснащен камерами видеонаблюдения, и даже оставляя автомобиль на ночь у подъезда, можно не беспокоиться о сохранности. Для активного отдыха, в трех минутах ходьбы, открылся фитнес центр «Флагман», где могут найти занятия не только дети, но и взрослые. Вокзал, который находится недалеко, буквально 500 метров, имеет привокзальный Храм, поэтому православным семьям будет удобно посещать Святыню. Из квартиры прекрасный вид на горизонт. Бескрайний лесной массив виден сразу же за небольшим частным сектором. В будущем, высотных строений в этом направлении не предполагается. На автобусе, остановка которого расположена сразу возле дома, Вы можете отправиться в любую точку города, а так же вечером, или в жаркий день по тихим улочкам частного сектора можно прогуляться до реки «Вёкса». Там есть пляж. Чистый просторный подъезд, прекрасные соседи, читая вода – залог вашего спокойствия и комфорта. Вода из крана течет действительно чистая, и даже в межсезонье, когда у многих появляется помутнение и пожелтение, у нас такого не наблюдалось. В нашем доме, вместо первого этажа – расположены магазины: «Пятёрочка», К&Б, Аптека, парикмахерская, 1000 мелочей. В пяти минутах ходьбы пункты выдачи «Озон» и «Вайлдберрис». Поэтому даже если у хозяйки нет автомобиля, в период отсутствия мужа, она может без проблем сама приобрести все необходимые продукты и вещи. Квартира просторная, 60.8 квадратных метров. Окна расположены на обе стороны дома, в течение дня всегда в одной из комнат будет солнечный свет. Дом 2010 года постройки, стены - кирпич. Автономное отопление по проекту, (проводили не сами, дом изначально построен с газовым отоплением) дает вам возможность самим регулировать комфортную температуру в квартире, и подачу горячей воды в душе, не подстраиваясь к сезонным отключениям котельных. Квартира не угловая, поэтому зимой при минимальной работе газового котла – очень тепло. Ценообразование. Так как в Буе квартир подобного класса, площади и статуса на данный момент не продают, я посмотрел, сколько стоит похожее жильё в Костроме. Фильтр выставил так: Кирпичный дом, не первый и не последний этаж, год постройки от 2010, двухкомнатная квартира площадью от 56 кв. м., автономное отопление. Цены варьируются от 7.5 до 12 млн. рублей. Применив понижающий коэффициент для нашего города, рыночная стоимость выходит около 6 млн. рублей. Так как в квартире частично не сделан косметический ремонт, для этих целей я снизил для Вас стоимость до цены в шапке объявления. Если покупателя заинтересует предложение в течение ближайшего месяца, и покупатель приведет аргументированные доводы для снижения цены, я готов рассмотреть. Все условия жизни, изложенные выше, идеально подходят для активных городских жителей. После замужества дочери и отъезда в другой город, мы с женой снова начали задумываться о более размеренной жизни в частном доме. Появился подходящий вариант. Поэтому мы решили квартиру продать. Продаём срочно, так как альтернатива жилья подобрана. Если вариант «уйдет», намерен поднять цену до рыночной, так как будет уже не срочно. Состояние квартиры – заезжай и живи. Приходите, убедитесь сами, что всё именно так – просторная, чистая, светлая, уютная. Совершенно точно Вам понравится! Документы готовы, один взрослый собственник, возможна ипотека. Показ в любое время по договорённости. Пока объявление висит – квартира продаётся, хотя показы идут каждый день. Звоните прямо сейчас, пока не купили другие!На данный момент в квартире делаю ремонт. Фотографии обновлю позже. Цена указана с учетом ремонта. Торг присутствует, размер скидки будет соответствовать этапу состояния ремонта на момент спроса. После ремонта, установки нового газового котла, и нового кухонного гарнитура - торга не будет. Цену менять не буду. Пожалуйста, не пишите, что цена большая, и за эти деньги можно купить квартиру подобного класса в Ярославле, Костроме. Наверное если повезет - то можно, хотя я в чудеса и везение не очень верю.
